Classe A+
COMUNE DI SAN LAZZARO DI SAVENA (BO)
Via Giovanni Paolo II “Residenze Le Rose"

Casa passiva,  benefici attivi!
Abbattimento dei consumi del 95%

per riscaldamento e raffrescamento rispetto ai valori medi attuali .


I fabbricati sono situati in Via Giovanni Paolo II°, tra Via Martiri delle Foibe e Via Carlo Berti Pichat, nel comparto delle Residenze le Rose”,” zona residenziale circondata da piste ciclabili, un parchetto giochi attrezzato per bambini oltre ai giardini pubblici con panchine e attrezzature urbane, a pochi passi dal nuovo supermercato Coop, dalla fermata dell’autobus, a 900 metri dalla stazione ferroviaria, comoda a tutti i servizi ed alla viabilità per l’autostrada .

LA COSTRUZIONE

Adiacente ad un piccolo boschetto di abeti ad alto fusto, la costruzione si sviluppa in due edifici per un totale di 43 alloggi speculari disposti su sei piani fuori terra, oltre al piano interrato ad uso autorimesse. Gli appartamenti, di varie metrature e tipologie, sono razionalmente concepiti per offrire ambienti esclusivi e di classe, in cui il design più raffinato determina il massimo del confort. Al piano terra sono situati appartamenti con giardino esclusivo, a seguire dal primo al quinto piano, proponiamo appartamenti di taglio e metratura differenziati e con ampi terrazzi.
Per gli amanti degli ampi spazi con panorama mozzafiato, proponiamo l’attico disposto al sesto ed ultimo piano. L’ottima posizione, le grandi aperture dei terrazzi, le spaziose logge, offrono una notevole continuità dello spazio abitativo verso l’esterno oltre che privacy, completando una residenza creata per garantire il massimo benessere abitativo.

RAZIONALITA’  E  COMFORT

Le Residenze le Rosesono state costruite secondo un attento studio progettuale per garantire elevati standard di vita, grazie alle eccellenti finiture, alla efficienza energetica classe A4, , offrendo il massimo comfort associato ad elevati risparmi nei costi di gestione, ottime prestazioni di isolamento termico/acustico con le seguenti caratteristiche:

  • Sistema di distribuzione del riscaldamento e del raffrescamento attraverso pannelli radianti a pavimento di ultima generazione;
  • Riscaldamento/raffrescamento centralizzati con contabilizzazione autonoma dei consumi attraverso un gruppo termico alimentato da una pompa geotermica;
  • • Sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore per un ricambio costante dell’aria e il corretto mantenimento del grado di umidità all’interno delle unità immobiliari;
  • L’impianto fotovoltaico di 35 kWh per ogni edificio integrato con le pompe di calore e geotermia, permette la classificazione energetica in classe A4, pertanto la produzione energetica sarà superiore al consumo previsto per il riscaldamento e raffrescamento;
  • Struttura antisismica in classe primaria, muri e solai ad elevata coibentazione termica e fono assorbente, murature di notevole spessore ad alta efficienza termoacustica di cm 57 verso l'esterno, con sensibile riduzione dei cosiddetti rumori di condominio, isolamento e ponti termici delle strutture;
  • Infissi in legno tutti con apertura a vasistas, con triplo battente e doppio vetrocamera, porte/finestre a due ante con alzante scorrevoli, zanzariere a scomparsa;
  • Tapparelle motorizzate di sicurezza in acciaio anti intrusione e predisposizione domotica;
  • Pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, tranne che nelle cucine e nei bagni.
  • Il vano scala condominiale è rifinito in gres tipo ardesia a spacco naturale, le pareti sono rifinite con una velatura tipo stucco veneziano;
  • I giardini sono piantumati, dotati di impianto irrigazione sotterranea a goccia con recupero delle acque piovane con tubazioni di drenaggio e di centralina crono regolabile;
  • Predisposizione impianto di antintrusione e video sorveglianza;

IMPIANTO GAS

  • Nel fabbricato non è prevista la rete di distribuzione del gas.

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